首付款项的交付与合同生效时间
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购房时交首付,但未签署合同,该如何处理? 在购房过程中,如果购房者已经交了首付,但尚未签署合同,可以考虑与开发商协商解决。如果开发商拒绝签署合同,购房者可以要求开发商继续履行合同或解除合同并退还首付款。 在签署合同时,需要注意以下几点: 1. 尽可能购买现房或准现房。这样能够避免很多风险,如窗台高度、净高、阳台设计不合理等问题,同时也能够确保房屋的质量和结构。 2. 在签署合同之前,购房者应该尽可能地了解开发商的背景和信誉,以免遇到不可预料的问题。 3. 如果开发商不同意签署合同,购房者可以准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来,以便日后维权。 4. 在签署合同时,购房者应该仔细阅读合同内容,确保理解合同中的所有条款和规定。如果对合同中的内容有疑问或不满意,可以与开发商协商解决。 5. 签署合同后,购房者应该及时向当地房管部门备案,以便进行银行按揭等后续操作。 6. 购房者应该注意律师的身份和代表对象,确保只有业主自己聘请的律师才能代表业主发言。 7. 在签署合同前,购房者应该列出应交费用清单,以免被乱收费。 8. 购房者应该仔细阅读开发商在楼书或广告中的承诺,并在补充协议中注明。如果开发商不同意在补充协议中注明,购房者应该事先准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 在购房过程中,购房者应该仔细阅读合同内容,确保理解合同中的所有条款和规定,并在签署合同前与开发商协商解决任何问题。如果购房者有任何疑问或不满意,可以与开发商协商解决。
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按照目前的法律，婚后双方父母赠与财产如果不是明示给自己的子女的视为对双方的赠与，所以，可以让母亲写明是给你个人的赠与，这样才可以说明首付是你个人出资的。
交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。预购合同是指预先约定购买某种标的物并于将来才履行的协议。
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专项合同一般付款时间买受人应当按约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，由买卖双方通过补充协议确定，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易的习惯确定。如买卖双方原来的多次交易均是买受人在出卖人交付标的物后1个月支付价款，则此次交易除非双方
2021.03.03 132 -
赠与合同交付时间赠与合同交付时间没有时间限制。房屋赠与合同是一种承诺合同。当赠与双方达成协议时，赠与合同就成立了。因此，法律明确规定房屋赠与合同的有效期。但房屋所有权的转让以登记为要求，当事人有权在办理房屋所有权转让手续前撤销赠与。 赠与合同的撤销有以下两
2023.02.15 15 -
首付没付完，合同生效吗，签合同注意事项有什么1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文
2024.06.22 48
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购房合同中的首付款与首付款金额不一致, 房屋买卖合同中的首付款项
这些是认购书上写的。1.买受人在签订本《购房认购书》(以下简称《认购书》)时，出卖人已向买受人告知并解释本《认购书》相关条款并提请买受人注意，在买受人理解并确认的前提下双方签定本《认购书》。3.买受人
2022-02-11 15,340 -
交首付款后预购合同生效吗
交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。预购合同是指预先约定购买某种标的物并于将来才履行的协议。
2023-02-25 15,340 -
请讲解合同生效时间为交付时间
关于买卖合同订立之前买受人已占有标的物的情况下，如何确定交付时间的规定。 介绍了交付的含义以及现实交付与拟制交付的区分，提到了交付提取标的物的单证，就是一种拟制交付，可以称为指示交付。 涉及到了拟制交
2023-06-24 15,340 -
购房所需支付的首付款时间及注意事项
购买房产时,需要支付首付款。对于新房和二手房,支付首付款的方式略有不同。 对于新房,开发商通常会要求购房者提供个人和房产资料,并向银行申请按揭贷款。首付款通常是成交价格的20%或30%或其他比例,由
2024-12-18 15,340
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交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,679 2022.04.15 -
01:09
不签合同交首付违法吗不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。 购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或
1,982 2022.04.17 -
01:33
交了首付多久网签合同一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同
2,153 2022.04.17
