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租赁普通发票的税率是多少

2021-10-28 10:24

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2021-10-28回复

专业分析:

租赁发票一般是指房屋租赁发票,是专门为房屋租赁收入设计开具的发票。房屋租赁发票税率是多少?租赁发票税率:一、租赁用于居住:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。如果月租超过起征点,还需要征收:增值税=租金收入*5%;城建税和教育费附加=营业税*10%。二、租赁经营:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。如果月租超过起征点,还需要征收:增值税=租金收入*5%;城建税和教育费附加=增值税*10%。城市土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不同,xx元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1、2%缴纳。房产税、城市土地使用税,按当地税务机关规定的期限缴纳(一般一年两次等规定不同)。房屋租赁(经营用)每月应纳税款:增值税和附加税为租金收入的5、5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修费等费用(每月限额800元,凭正式票据)-各种税金-800元]*20%。此外,如果签订合同,印花税必须支付0.1%的租金收入。

法律依据:

《印花税暂行条例》)第三条

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普通发票税率有以下几种:销售或者进口货物,税率为17%。销售或者进口国务院规定的其他货物,税率为13%。出口货物,税率为零;小规模纳税人工业一般是6%,商业一般是4%,小规模纳税人给一般纳税人开发票,税率只能是4%、6%,一般纳税人对一般纳税人税率是17%(或13%)。营业税是3%、5%、20%。

陈丽霞律师

广东宏力律师事务所

普通发票是小规模纳税人开具的,小规模纳税人增值税的税率是5%、3%,采用简易计税法,是针对营业额计税。一般纳税人开具的是增值税专票,一般纳税人增值税的税率是13%、9%、6%,增值税可以按月缴纳也可以按季度缴纳,需要在次月的15号之前向税务部门进行纳税申报。

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