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买一个房到时候应该要怎样样才能过户

2023-11-12 17:20

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四川在线咨询顾问团

2023-11-12回复

专业分析:

1、小产权房通常隶属无交纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),隶属该村人员,该房屋已经办好房权证,村委会认可过户并能出具证明,能够过户;需要不了上述要求不能过户。 2、买下小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房,无真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处罚、收益等权利,且不能解决房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,无房屋证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。

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