房屋买卖合同中非金钱债务的标的不适于强制履行的司法解释
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债务的标的不适于强制履行，主要是涉及到与人身信任关系的有关合同以及可以替代执行的合同，比如委托合同、行纪合同、居间合同、技术服务合同、承揽合同、演出合同、出版合同等与人身信任有关的合同，合同当事人之间已经丧失了履行合同的信任关系，强制执行不但执行成本过高，也不一定能够实现主张继续履行的合同当事人的合同目的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
一般情况下，非金钱债务可以强制履行，但是有3种例外情况： (一)法律上或者事实上不能履行； (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； (三)债权人在合理期限内未请求履行。
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