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房产独家代理合同有法律效力吗?

2023-03-27 11:48

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2023-03-27回复

专业分析:

中介和房主签订独家代理协议,固然是有为了中介可以获得利益最大化,但是有为房主利益最大化啊,中介公司得到了独家房源后,基本上整个公司都在主推这个房子,集中客户看房,这样房主也不用老跑来跑去,能省不少时间,中介会挑有卖点的,性格比高的房子做独家代理,这样房子卖不出去的可能性几乎为零,到谈价格、签订买卖合同时都是买卖双方面谈的,按这样的一个流程

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不违反法律行政法规的强制性规定,一般来说是有效的。当业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。所以签订合同的时候要注意各项条款。

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房产合同代签有法律效力。但需要双方依法确立相应的委托代理合同。根据相关法律规定,当事人参与民事活动,可以委托他人代办,且委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。只要不违反法律规定,即可对双方产生法律效力。

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