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商品房买卖合同生效后被终止的情形有哪些

2021-12-29 20:23

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天津在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

商品房销售合同终止的下列情形:买卖双方义务已履行;债务人依法存放标的物;债权人免除债务;一方终止合同;或者有其他法律或者约定的终止。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

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商品房买卖合同终止的情形如下:商品房买卖合同订立后,出卖人未通知买受人将房屋抵押给第三人,导致买受人无法实现合同目的,无法取得房屋;商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人,导致买受人合同目的无法实现,无法取得房屋;卖方故意隐瞒房屋抵押的事实;出卖人故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或安置房屋拆迁补偿的事实。

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