以他承包的土地作为抵偿标的物的,可以以承包经营权的名义抵债吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
这位朋友,国家是不允许以取得承包经营权的土地抵偿债务的,这是国家的一贯政策,自从实行家庭联产承包责任制以来,国家多次在有关政策文件中予以强调重申,包括1999年6月5日通过,同年7月8日施行的<最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》,你们签定合同是在2000年,该规定对你们是适用的。虽然你以“对于李某来说,他并没有用自己承包的土地(从集体组织中承包所得的地)抵押我的债款,而是以他承包别人所得土地抵押,我认为对于该条法律并不适应”来作为抗辩理由,国家总的政策是只要是依法取得的土地使用权都是不允许用来抵偿债务的,况且不知李某承包的他人土地是否有效,如果无效的话,就对你更不利。农村土地承包包括家庭承包和其他形式承包两大类,这位朋友所说的前者好象是指家庭承包性质,而后者好象是指的农村土地承包经营权流转中的转承包的情况,既如此,如果有效的话,即属于合法的土地承包经营权,如果以之抵债的话,也是国家不允许的。 因论坛所限,不能展开来谈,这里面牵涉的问题很多,不便详述,见谅!
对内容有疑问,可立即反馈反馈
土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人债务的履行,以土地承包经营权提供担保,,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
土地承包经营权不可以抵押。 以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。 所以,法律规定土地承包经营权不能以此作抵押。
-
土地经营承包权可以抵押吗
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,经发包方同意,则可以抵押。
2020.05.09 212 -
土地承包经营权可以抵押吗
土地承包经营权中的土地经营权可以抵押,土地承包权不可以抵押。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式(如抵押)向他人流转土地经营权。因为土地承包权是本集体经济组织的一种成员资格,只能对内流转,而土地经营权的流转可以不具备本
2022.04.12 2,032
-
土地承包经营权可以用作抵押吗?
土地承包经营权可以抵押。 流程如下: 1.按试点地区规定,在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。 一般需要用到的材料有: (1)农村土地经
2021-07-28 15,340 -
土地承包经营权可以抵押吗?
根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式,即“四荒”地的承包方式,为通过招
2021-05-27 15,340 -
土地承包经营权可以做抵押吗?
1、家庭承包经营取得的土地承包经营权,不得抵押。 最高法院关于土地承包纠纷的司法解释 第十五条承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相
2022-05-01 15,340 -
承包经营权以土地抵债是否可以以土地抵债,土地抵债是否有法律效力
不可以。法律禁止以土地抵债,规定以土地抵顶债务应为无效。我国法律,对土地抵债问题作出了明确的规定。《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第十八条:“人民法院对承包方用已取得
2022-02-10 15,340
-
01:19
土地承包权可以继承吗
土地承包权的继承视情况而定: 在承包期内,一个家庭里有一个或以上的家庭成员死亡,但家庭里还有人在的,这种情况土地承包经营权不发生继承问题; 如果家庭成员已经都不在,全部死亡的,即土地承包经营权也不存在继承土地问题。 如果是集体经济组织成员,
2,967 2022.04.17 -
00:55
土地承包经营权自什么设立
土地承包经营权是自签订土地承包合同,并且合同生效时取得的。土地承包经营权是指,对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利;有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产;有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转;承包地被征
1,812 2022.05.11 -
01:46
农村承包土地是否可以继承
农村承包土地的收益可以继承。农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户,该承包经营权属于农户家庭,可以在家庭成员间继承,但家庭成员全部死亡,则该土地承包经营权消灭。“其他方式的承包”是指
3,351 2022.05.11