有房屋，但是过不了户。这样的合同有没效
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没有合同只有订单的,如果该合同属于法定应当采用书面形式订立的合同,该合同无效;如果是普通合同,没有书面协议,但一方已经履行主要付款义务,对方接受的,该合同有效。如果只是没有名称为“采购合同”的文件，但是有相应的订单、送货单、签收单、报价单等，也可以作为采购合同关系事实上成立的依据。
没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买卖合同成立生效后，没有办理物权的登记并不影响合同的效力问题。
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房屋没有过户合同有效吗？房子不能过户合同不一定无效，合同依法成立即有效，当事人可以对房子享有债权。依法登记过户是物权变动的权利要件，不属于合同的法定生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。
2021.02.18 85 -
房屋买卖没有过户合同效力是怎样的房屋买卖没有过户，合同只要具备意思表示真实等法律规定的效力要件，是有效的。是否过户并不会影响合同的效力。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三
2021.04.08 75 -
房屋没过户合同有效吗？房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。进行房屋买卖时，要签订房屋买卖合同的，并且要以书面的形式签订。而房屋作为不动产，买卖房屋时，要办理过户登记，购房者才拥有房屋所有权。
2021.03.15 254
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合同没有到期房东不租了，但是租户要把房子转租，这样合同是否有效？
关于房子可以转租吗的问题，其实房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租
2022-04-27 15,340 -
没有过户的房屋购房合同有效吗
一般来说，在签订买卖合同后没有登记房地产的情况下，购买者没有房屋的所有权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： “审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要
2021-10-26 15,340 -
没有过户的房屋买卖合同是否有效
只要符合法律签订的合同就有效，房屋买卖合同不以过户为生效要件，没有过户只是不能对抗善意第三人，不影响合同的效力。
2021-12-28 15,340 -
今年买了一套房子，房屋买卖合同但是没办过户有效吗？
展开全部二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方
2022-08-30 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
838 2022.04.17 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,081 2022.04.15 -
01:00
房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益，也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论，要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然
866 2022.04.17
