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商业贷款怎么办?

2023-09-02 19:19

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河北在线咨询顾问团

2023-09-02回复

专业分析:

商业贷款办理流程: 1、递交贷款资料-地点:一般为售楼处、资料包括身份证、户口本、学历证、贷款行银行卡银行流水、收入证明、工作证/工牌(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、户口本变更配偶死亡或死亡证明) 2、贷款资质审核-银行审核:个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,不超过65岁。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷。收入需要达到申请贷款月供的两倍,要求覆盖个人名下的所有负债,包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近6个月的银行流水明细,以佐证自己的收入能力。 3、签订贷款合同-银行审批通过后,会与申贷人签订正式的贷款合同。 4、贷款发放-银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。如果申贷人购买的是期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。

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北京润川律师事务所

商业贷款办理的流程有以下几点:提交申请,将个人住房担保贷款贷款申请表填写好,出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。假若是申请抵押贷款或者质押贷款,还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。数据提交后,银行将审查和回复,通过的话,将准备签订贷款合同,银行将签订。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、选择贷款银行根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素,结合自己的资金状况选出最合适的银行。 2、申请贷款向银行提出贷款申请,并提交上述资料。 3、房产评估银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。 4、银行审批银行工作人员对贷款资料进行审核,核实资料的真实性。 5、签订贷款合同卖方协助买方与银行签订借款合同。 6、办理抵押登记买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。 7、银行放款银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

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