租房子的时候没有约定到期, 房东把房子卖了, 这种情况应该怎么处理
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尊敬的110用户您好！ 1、需要指出的是，您现在所处的局面的确十分被动，您在法律关系上处于不利局面。 2、出现这个问题的主要原因是您当初承租这个房子时，确实没有仔细落实房屋的所有权人，没有考虑从二房东手里租房的风险性。 3、现在出现这种局面有两种原因，第一种原因可能是政府故意找借口向收回房屋；第二个原因是二房东不想给你租了，建议你搞清楚真实原因。 4、这种情况下，如果简单照搬法律条文，肯定对你不利，因为房子毕竟是政府的，你和政府之间没有签到合同。 5、个人建议你可以继续经营，拒绝搬出去，房租照常交。你的理由是，这么多年来租房合同一直再正常履行，从来没有任何政府部门干预过此事，因此你一直认为该房屋是二房东的，即便不是二房的房子，对于二房的转租的行为政府是长期默认的，等于政府一直同意这个房子可以租给你使用，你基于上述原因才一直在这里稳定长期经营，并且投入了巨额转让费和装修费，如果现在搬离就会造成重大损失。 6、要仔细研究一下你和二房东的租赁合同，看看当时对这些事项是怎么约定的，尽可能找出来对你有利的条款。另外，你说房租都有发票或收据，你看看开票人是谁，如果开票人是政府，就对你非常有利了。 根据律师的经验，这个事你先不要过于担心，担心没有用，你只要死活不往出搬，并且正常交房租，他们就拿你很难办，然后慢慢在协商处理方案。
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在同等条件下承租人享有优先购买权，如承租人不主张购买，买卖不破租赁，出租人对自己的房屋享有处分的权利，可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人，买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务，在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。
被租赁的房屋对外出售时，房东卖房不影响承租人租赁房屋，这就是我们所听到的“买卖不破租赁”；承租人同时还有优先购买权，所以如果房东卖房，承租方可以不用担心。
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房子租期没到房东要卖房应该怎样处理呢如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。 如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
2021.02.15 212 -
租房合同没到期，房东把房子卖了，怎么办？只要租房合同还没有到期，就可以继续居住。受买卖不破租赁原则的约束，虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利，也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人，不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务，就需要在剩余的租赁期
2021.04.05 340 -
租房期间，房东把房子卖了，这合法吗租房期间房东卖房的行为合法。房东为房屋的所有权人，有权处分自己的不动产。在租赁期间房东将房子卖给第三人不会影响原租赁合同的效力。房东卖房，但不要求承租人提前搬出则不构成违约。第三人（新房东）不得否认原有的租赁关系，不得要求承租人搬出，应该遵
2021.01.25 536
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租房子没到期, 房东要把房子卖了, 怎么办
首先，二房东的转租行为如果没有经过房主的同意，或者他们之间的租赁合同没有约定可以转租，那么二房东的转租行为是效力待定的合同。房主如果不同意，那么可以要求你搬出房屋。 其次，你和原来的承租人（即二房东）
2022-01-17 15,340 -
房子租期没到房东要卖房应该怎么处理
如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。从约定中约定，双方无约定协商。承租人同意终止合同。 如果双方没有约定违约金，承租人可以要求出租人赔偿因违约行为造成
2021-11-21 15,340 -
租房期间房东把房子卖了这该怎么维权
租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典
2022-07-02 15,340 -
租房合同没到期房东把房子卖了
1、本案涉及买卖不破租赁。如果你和房东签订房屋买卖合同的时间是在租赁合同之前的，你就有权利要求承租人搬离。2、如果你们签订买卖房屋买卖合同时间是在租赁合同之后的，那么你应当继受此承租人。承租人享有可继
2022-02-02 15,340
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租房没到期房东违约怎么赔偿租房没到期，房东违约的，有约定违约金的，租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果在
673 2022.05.27 -
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租房房东违约怎么处理租房房主违约的，租房一方当事人可以按照租赁合同的约定，要求房主赔偿约定的数额，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的，则可以按照违约方对
1,435 2022.04.15 -
00:58
租房合同房东违约怎么处理首先，要按照双方合同上的约定让房东承担责任。民法是私法，意思自治优先，如果没有约定就按照法律规定处理。其次如果达到根本违约，则可以解除合同并同时请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。最
1,300 2022.04.15
