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公共土地使用权最长使用年限是多久

2021-12-22 11:22

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2021-12-22回复

专业分析:

房屋的土地使用寿命为70年,自取得土地使用权之日起计算。房屋改造房屋的产权土地使用寿命以参加房屋改造后第一次缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用寿命为50年。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 一、居住用地70年; 二、工业用地50年; 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 四、商业、旅游、娱乐用地40年; 五、仓储用地50年; 六、综合或者其他用地50年。

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广东律参律师事务所

土地使用权最高年限是70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地使用年限最长是70年。住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。

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