建筑违反规定的后果
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一个明显的事实是,任何人都不能违反法律法规。对于建筑行业来说,违反法律法规将意味着要承担合同无效或侵权等法律责任。无论你是否了解有关法规,它都被默认为是合同的一部分而必须遵守。困难在于,合同当事人违反法律法规几乎是防不胜防的问题。据XX1997年版《国家法律法规数据库》统计,收入到该库“建筑房地产法规库”中的法律法规已达1700余件,上千万字,加上其它涉及建筑的法律法规以及有关国家标准、行业标准,其数又不知多少。这么庞大的数量是任何人都难以尽知的,更不用说忙于管理的企业家了。因此,违反有关法律法规,这是一个难以完全避免的问题。为了尽可能防止违反有关法律法规,聘请律师做法律顾问是非常必要的。由于建筑行业是一个技术性很强的专业,建筑行业的企业聘请律师应尽可能聘请懂建筑的专业律师。否则面对一个事实,一个普通律师难以判断其性质和意义,也就难以进行有效的法律分析。一个“样样通”的律师必定也是一个“样样松”的律师。我国律师业还处于发展的初期,基本还没有专业分工,难以满足法律服务的要求。这也给处于市场经济下的建筑房地产企业带来了很大困难。
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目前还没有全国性的法律来规定,只有各地出台一些条例来加以规定,如《上海市城市建设规划管理条例》和《上海市城镇公有房屋管理条例》有关于违章搭建的规定。
不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,都会被强拆。 违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。 违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。
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