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首付合同抵押是怎样的

2022-07-05 18:19

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2022-07-05回复

专业分析:

首先,明确的回答楼主住房贷款是需要抵押的。 当你购买预售商品房的时候,首先是在售楼处交付首付,然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。 贷款审批通过后,工作人员会通知你去签订合同。 由于预售商品房是没有房证的,所以会要求借款人先做一个预抵押,也就是一个抵押的意向性承诺,这个阶段由担保公司和开发商为借款人向银行进行担保。 当预抵押完成后,银行就会放款,然后自放款次月起,借款人每月偿还贷款本息。 当商品房建成并有了正式房产证之后,会直接转成正式抵押,这个换转的工程由银行和房管局直接完成,不用借款人出面即可。

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北京市京师律师事务所

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能按照约定履行到期债务时,抵押权人可以对担保财产实现优先受偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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