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二手房网签后才能买卖吗

2021-11-03 14:40

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江苏在线咨询顾问团

2021-11-03回复

专业分析:

二手房买卖不强制网上签约,只有预售房需要网上签约。房地产合同备案一般是指当事人在房屋预售中进行网上签约备案,时间为自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。”

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章法律师

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个人买卖二手房可以网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询,可以有效防止一房二卖等行为。

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