经济适用房可以买卖么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
经济适用房可以买卖，但是需5年才市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。 其实房屋遗产过户有以下几种方式 1、遗赠 遗赠的房屋，也就是通过遗嘱，让子女继承的房屋，在过户的时候是不需要交纳任何的税费的。但是在子女继承后再次出卖，就需要向税务部门交纳20％的个人所得税。 从上述的内容可看出，若是你继承的房屋不出售，仅仅只是用来自住的话，那么遗赠将会是非常省钱的一种过户方式。当然，若你打算将遗赠继承得来的房屋再次出售的话，那很遗憾了，是需要向国家相关部门交纳税费的。 2、继承 其实，目前我国还没有实行遗产税。因此对于老人去世后没有留下遗嘱的房屋，其法定继承人是可以直接继承的。 一般来说，它的具体做法就是：到房屋所在地的公证处办理公证手续，将房屋过户给法定继承人。等到继承过来的房屋满五年后再出卖，这样一来，就可以免除缴纳个人所得税，剩下的只需要按照一般的交易流程进行即可。 3、买卖 通过买卖方式将房产过户给子女，虽然要缴纳数万元的过户费和税费，但是后期再次出售便不需要缴纳20％的税费了。也就是说，通过买卖方式将房屋过户给子女的，只需按照一般的二手房交易缴纳相应的税费即可。 其实，觉得相比通过免费的方式遗赠给子女后，子女再次买卖要缴纳20％税费的这种方式来说，买卖过户要划算的多。当然，如果你有钱任性的话，也只能一笑而过的。 4、按份共有 除去以上三种过户方式的分析，其实还有一种方式。那就是当初购房的时候，就将房屋的产权共有人写上子女的名字，最后可以将房屋的共同共有产权变更为按份共有，然后通过买卖的方式将老人名下的产权份额过户到子女名下即可。 这么做的目的就是，第一次缴纳的过户等税费就更少了。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
经济适用房在满足一定条件下是可以买卖的。一种是经济适用房必须要住满5年，然后就可以按照市场的价格出售；另一种就是指经济适用房如果没有住满5年，那么就不可以按照国家的政策规定的价格进行出售。
经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
-
经济适用房可以买卖吗可以买卖，但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段
2020.07.06 218 -
经济适用房可以买卖吗经济适用房是否可以买卖需要根据是否住满5年来分情况而定：1、已经住满5年的经济适用房，可以按照市场价格进行出售，但售出后需要补交一定比例的综合地价款，并完成相应的手续；2、尚未住满5年的经济适用房，不能按照市场价格出售，但可以出售给特定的主
2022.04.12 1,068 -
经济适用房可以买卖吗?经济适用房可以买卖，情况如下： 1、在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房，一类必须要住满5年后才能交易，二类则不用； 2、对消费者来说，相较于商品房还是不太建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住； 3、经济适用住房土地使用
2022.06.22 924
-
经济适用房可以买卖？
经济适用房对于普通人而言是一个很好的决定，大家一般工薪族都是能够买的起的，所以对于他们能否买卖给出答案，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的
2022-05-26 15,340 -
经济适用房可以买卖么？
经济适用房满5年可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后5年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价
2022-06-07 15,340 -
经济适用房可以买卖吗二手经济适用房怎么卖
一、经济适用房可以买卖吗 登记满5年，方可上市交易。 二、二手经济适用房怎么卖 1、根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设
2022-03-30 15,340 -
经济适用房能买卖吗，经济适用房可以买卖吗知识
经济适用房可以买卖，但必须符合一定条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，
2021-11-19 15,340
-
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
172 2022.12.11 -
00:47
经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,413 2023.01.04
