新购房能否通过合同进行过户？
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只有拥有房产登记证书的房子才能进行过户。我国实行房产登记制度,只有经过登记后,房屋所有权才会发生转移。因此,在房屋买卖、赠与或继承等情况下,需要办理所有权转移登记,也就是过户。根据我国房产登记相关规定,办理所有权登记需要提交以下材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书或房地产权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;5、其他必要材料。如果只有购房合同而没有房屋所有权证书,房管部门将不予登记。因此,出售房屋的出售方无论是通过中介机构还是直接寻找房源,在签署协议和支付房款之前,都应要求对方出示房屋产权证件,并到房管部门核实证件的真实性,以避免无法过户的情况发生。如果出售方尚未经过登记取得产权证书,也应将实际情况告知买方,并由买方确认。同时,不建议出售方就产权证书的办理时间做出不切实际的保证,以免产生纠纷和违约责任。 不动产登记暂行条例实施细则 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对以下内容进行查验: (一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致; (二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致; (三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确; (四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
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可以。规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示身份证，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明，还需要户籍所在地住房情况证明。办理贷款还需要收入情况证明。
安置房没有房产证是不能过户的，法律规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋买卖合同抵押银行能否过户房屋买卖合同抵押银行不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
2021.03.22 233 -
购买不能过户的单位房合同通常不可以的，因为不能过户，无法保证自身权益，尽量不要购买这样的房屋。 二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状
2024.06.25 35 -
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买新房能过户吗？是如何进行过户的
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2021-12-16 15,340 -
房产解押过户与过户能同时进行吗
房屋解押和过户可同时进行。个人贷款还清后，应携带身份证、房屋产权证、其他权利证明办理结算手续，银行出具还款证明等材料，然后到房地产交易中心办理结算手续，完成房地产证明的解除，同时在房地产交易中心办理过
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能否通过购房合同提取公积金？
根据我国相关法律法规，持有购房合同的申请人可以依法享受住房公积金贷款。在申请过程中，申请人需要提供包括本人有效身份证明文件在内的多种必要材料，例如住房公积金支取申请书、首付款收据、购买房产的正式购房合
2024-11-08 15,340 -
购房合同过户后还能办过户公证吗
还是需要办理过户手续。公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明的法律行为，有法律意义的文书和事实的真实性、台法性，以保护公民身份上、财产上的权利和合法利益，它重在证明“真实、合法”的事实意愿，但不
2022-10-14 15,340
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签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,867 2022.04.17 -
00:49
如何进行房产过户房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不
768 2023.01.04 -
01:00
二手房能否延期过户二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约
645 2023.03.22
