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买房子不知道房主是谁怎么办

2022-01-29 21:43

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澳门在线咨询顾问团

2022-01-29回复

专业分析:

不清楚该房子属于农村房屋还是商品房,如果是属于农村房屋建议签订协议并公证,到土地局或者民政局备案。如果属于城市商品房,没有房产证则风险较大。因为房屋必须在房产局办理过户登记产权才转移,而你只是交付房款入住实际上所有权人还不是你。 如果必须购买该房屋,务必在协议里注明清楚,并限定多长时间办理过户登记。并将协议公证。这样只能说如果日后出现纠纷房子不能过户的情况下,还可以要求原房主赔偿损失。 需要缴纳契税。

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