卖掉现有按揭的第一套房,再另一套房,可否是隶属1套房
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首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。 1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算;总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定为二套房。
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买了第二套房再卖掉第一套契税交多少对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的
2020.07.08 995 -
有一套房产还可以再买第二套房吗可以购买第二套房。你好，可以再买。但在银行贷款等方面可能会受当地购房政策的影响，如果是全款购买，一般没有特别要求。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建
2021.01.26 1,831 -
名下有一套平房再买一套二套房算二套房吗算。名下有平房再买楼房算二套房，因为二套房的认定是根据家庭成员名下所拥有的住房数量来确定的。如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，或者贷款人已利用贷款购买过一套（及以上）住
2020.08.28 588
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卖掉第一套房再买房算二套房吗
是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。 （2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现
2022-05-29 15,340 -
名下有一套房子, 现在要卖掉, 房子再买, 这套房子是否属于二套房?
二套房我很拿手，我给你比较准确的答案。现在你已经有一套房子了，如果再买套小点的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子，只要名下有房，再买就算二套房，这个在办理房产证缴纳契税的时候会体现出来
2022-02-11 15,340 -
第一套房卖掉之后是二套房吗
首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。1、如果已经卖完房子，也就是说你的名义上没有房地产的话，再次贷款买房子一定是第一套房2、如果已经卖完房子还没有完成房子的话，证明现在房子还在你的名义上
2021-10-01 15,340 -
首套房卖掉再买房算一套吗
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买
2022-04-18 15,340
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01:14
首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,667 2022.04.15 -
00:53
一套房离婚怎么分一套房在离婚的时候的分割具体方法，首先由夫妻双方协商。夫妻双方既可以协商约定由其中一方取得房产的所有权，也可以共同决定将房产赠与给双方的子女。换句话说，只要不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公序良俗的话，这项约定就有效。其次，如果双方
1,296 2022.04.17
