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房屋拆迁按人头怎样算面积

2022-06-03 15:01

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2022-06-03回复

专业分析:

一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。但是,家庭人均面积小于住房保障面积的时候,就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如,某市住房保障面积是人均10平方,那么如果5口人住在30平方的房子,拆迁时则给予50平方安置面积。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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北京市京师律师事务所

房屋拆迁由于土地性质和各地区政策的不同,会出现不同的补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收的人应当给予补偿,包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补偿和奖励的办法,对被征收人给予补助和奖励。因此,在国有土地很少出现按照户口人数进行补偿的情况,都是按照面积和拆迁房屋的价值进行补偿的;但是在集体土地上的房屋拆迁,因为会涉及到集体土地,往往会选择按照户口的人数进行补偿。至于具体的补偿数额,往往会根据各地的经济水平、政策来决定,一般不应低于被拆迁房屋的市场价值。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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