车子租赁期间发生事故时，责任归属问题
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在租车期间发生交通事故时,通常情况下机动车实际操作者会承担赔偿责任。但若存在租赁、借用等特殊情况,使得机动车所有人和实际使用者并非同一个人,且发生了交通事故且被认定为该机动车应负主要责任,那么在这种情况下,保险公司将在机动车的强制保险责任限额范围内进行理赔。如果剩余部分仍有差额,则机动车实际使用人需承担赔偿责任。但如果机动车所有人对于此次伤害的发生存在过失行为,则需加强其相应的赔偿责任。 根据《民法典》第一千二百零九条,当租赁、借用等情形下机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
《民法典》第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
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租房产生意外事故的责任归属，依据承租方是否遵循租约条款和合法使用房屋而定。若承租方依照租约及房屋特性正当使用住房，则由出租人承担因意外事故导致的房屋受损或维修费用；反之，若承租方不当使用引发事故，其赔偿与设施维护责任便需自行承担。根据我国《民法典》规定，出租人（即房东）对房屋具有维修义务，除非双方在租约中有特别约定。如租赁期内房屋或室内设备出现故障需修复，承租方有权要求房东在合理时间内进行维修。
融资租赁期满后租赁物归属问题的处理方式如下：融资租赁期满后租赁物，可以归出租人所有，也可以归承租人所有；出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属；融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
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