房屋确权案件的诉讼程序及需要准备的证据

房屋确权纠纷的诉讼程序和所需证据如下: 一、房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖。每件案件收取300元诉讼受理费。当事人需要准备起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等,以及原、被告身份信息、联系方式等。在房产地法院立案庭递交起诉状,并根据要求缴费,得到立案通知书。在举证期间,当事人需要将证据递交补充齐全。如果最终得到确权判决,当事人需要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。 二、房屋产权纠纷打官司需要的证据 1.法人应提交建房计划批文、土地使用权证或合法用地文件、建设工程规划定点通知书、建设工程规划许可证、建设工程开工报告、建设工程(质量)竣工验收证明、房屋坐落平面图、房屋分层分户平面图、房屋分户平面图、房屋产权登记申请审批书。 2.个人应提交土地使用权证或合法用地文件、建设工程规划许可证、建设工程规划定点、房屋坐落平面图、房屋产权登记申请审批书、需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。 三、农村房屋确权的好处 1.农村房屋使用权一般不需要,房屋的矛盾都是侵权引起。房屋早已与分配时就已经完成确权行为,村里应有原始分地记录,如发生矛盾,调取房屋原始记录,都有尺寸位置的详细说明,对方是否侵权一目了然,所以不需要再次确权。 2.农村房屋确权一般是村集体统一申请确权,政府和法院都不会受理单个村民房屋确权。法律没有规定单个村民确权条例,因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了,并且都登记造册,所以原则上不再受理细部划分的确权申请。 3.农村房屋使用权,如果受理了是因为办事员不懂政策法规,所以也不会有结果,遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。 4.买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。