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离婚按揭的房子怎么办过户

2022-09-03 15:59

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重庆在线咨询顾问团

2022-09-03回复

专业分析:

夫妻双方如果是的话,那么房子过户手续应当是夫妻双方共同向房地产交易中心申请办理过户手续。如果双方是通过调解离婚或者判决离婚,那么法院确定拥有房屋所有权的一方,可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续,房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。需要注意的是,如果是按揭房离婚,过户,也就是离婚需要过户的房子,还存有银行抵押。那么一般房子离婚过户,需要银行同意,或者干脆还清贷款,消除房产的他项权利凭证,否则房地产交易中心是不予办理过户手续的。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚按揭房子过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户手续。

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