天津农村户口买房贷款的条件是哪些?
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1.必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件. 3.申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁. 4.按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 5.按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 6.借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款
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购房需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项县住建局汇总审核向县财政局申请拨付购房补贴款项由县财政局审核拨付款项再由县住建局统组织发放购房补贴。
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