按揭贷款能否在房产证上得到确认？
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在现实生活中,通过按揭方式购买物业是一种成功获取房地产证书的途径。通常情况下,按揭购房是指将物业作为抵押品提交给银行,银行在房地产证书的其他权益内容中以相应形式登记为抵押权人。在这个过程中,所涉及的抵押可以被视为担保行为中的一种。 相比于质押这种担保方式,最大的区别在于,前者无需将抵押品直接交给抵押权人保管,而后者则必须由质押权人实际拥有和监管。值得一提的是,一旦上述房产贷款的抵押事项已按照法定程序登记,那么在该等抵押权登记被解除之前,都不得进行二次转让,因此银行从本质上来说也不需要对房屋产权证件进行质押。根据我国相关金融法规《个人住房贷款管理办法》的规定,要想申请住房贷款,只需要提交身份证件、收入证明以及买卖合同等材料,并请专业的价格评估机构出具相关评估报告,再加上一定的保证人就可以了。但是,我们也看到,这份法规中还设有兜底条款,意味着如果银行因某种特定原因需要进一步提供其他文件或资料的话,申请人也应当相应配合。因此,在某些特殊情况下,银行可能会决定采取质押房产证的措施。如果确实存在合理的取证需求,并且能够提供相关证明,还是可以尝试与银行进行沟通,商量出更为稳妥的解决方案。
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随时可以加上女方名字，加上后意味着房子是你们公共所有。 1、原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理：婚前投资部分归入你名下，婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后AA制。 2、不存在加名这一概念，产权关系转移，必须在无抵押状态进行，因此，未还贷完成之前是办不了的。 3、到房产交易大厅办理，程序如下：增加房产共有权人适用：仅能增加夫妻双方中的一方，不能增加其它人。 4、更名申请：主要包含如下内容说明房产所有权现状；希望增加的共有权人的原因；增加共有权人姓名、身份证号；说明是共同共有，还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件；产权证原件；房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。 5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。
房产按揭贷款办理的时间一般需要一个月，当事人申请贷款一般需要具备的条件为，应当具有完全民事行为能力，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理等。
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按揭房贷款后有房产证吗按揭房有房产证。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。 房屋按揭流程如下： 1、申请按揭贷款，购房者在确认自己选择的房产得到
2024.09.23 125 -
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按揭房贷款能贷多少房贷能贷净房款的五到八成，根据相关规定，首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。 按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权
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没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
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按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
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