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有房贷的房子可以过户吗?

2022-05-31 16:45

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2022-05-31回复

专业分析:

有两种方法1.转按揭,由于购房人必须取得房屋的百分之百的产权才能出售。而按揭的房子中,银行也是使权利人之一,因此不能直接办理过户手续,这种情况房主可以首先考虑办理转按揭贷款。2.还清贷款后出售

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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