宅基地房产证和房产证抵押后是否有效
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是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未进行抵押登记,该房屋的所有权、用益物权不受到任何影响,债权到期也无法通过房屋收回借款。
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宅基地有房产证是否能买卖
宅基地有房产证不能买卖,房屋可以在本村内买卖。宅基地不属于个人财产,是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,个人不可以进行买卖处分。
2020.03.25 150 -
宅基地有房产证吗?
有的。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明,工作人员把材料审核通过以后会记录在案,材料通过以后缴纳相关费用,则可以领取房产证了。
2020.06.11 177 -
宅基地和房产证有关系吗
宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质,宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权,房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交
2020.04.17 305
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宅基地房产证遗嘱公证后宅基地房产证明书是否有效
无效,宅基地不能转让或继承。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得擅自转让或。实施村镇规划,旧村旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从
2021-11-24 15,340 -
宅基地证和房产证可以抵押吗?
宅基地证一般不可以抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (
2022-06-22 15,340 -
宅基地有房产证能抵押吗
农村房屋抵押贷款条件 1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证; 2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。 3、借款人户籍必须
2022-08-15 15,340 -
宅基地房产证可以办理抵押吗
1、宅基地的房产不能买卖,其买卖的前提是先要改变土地性质,即把集体土地的性质改为商用性质,然后再将该房产办理产权证,最后才能进行买卖或者评估拍卖。2、宅基地的房产具有使用价值,在执行时可以要求对方将该
2022-05-03 15,340
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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下: 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料:申请人的身份信息证明;宅基地使用权证明;房屋测绘报告以及平面图;房屋符合城乡规划的证明;登记申请书;法律法规规定的其他材料; 2、到国土资源部门,提交准备好的申请材料;
3,291 2022.05.11 -
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
563 2022.06.22 -
01:12
房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
2,789 2022.05.11