经济适用房买卖合同效力怎么认定
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如果经济适用房购买不满五年,合同是无效的,如果满五年合同是有效的。经济适用房在满五年后出售,政府行使优先购买权政府并无明确的细化规定,买卖双方只要达成合议,签订了买卖合同,该合同即为有效;经济适用房在满五年后出售,但在交易中出于避税目的,将交易价格做低,房屋买卖合同仍有效,但是应纳税方应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》补缴税款,并缴付滞纳金。
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经济适用房买卖合同有效吗
经济适用房属于典型的社会福利房。由于其福利房的性质,土地使用权的性质为国家划拨,决定了国家无偿划拨的土地使用权非经国家批准不得流转。 因此,规范经济适用房的相关政策规定,经济适用房的购买者仅拥有有限产权,其转让必须符合一定的条件:即购买经济
2020.05.15 139 -
经济适用房买卖合同怎么写
经济适用房买卖合同一般写明以下内容: 1、当事人的姓名、性别、住所等基本信息; 2、标的物的基本情况,包括房屋的地址、面积、设施、装修等; 3、价款; 4、履行期限、履行地点和方式等。
2021.03.07 140 -
经济适用房买卖合同是否有效
经济适用房的双方买卖协议,满足以下条件有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2021.01.06 116
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经济适用房买卖合同效力如何认定
尚未住满5年的经济适用房买卖合同无效,已经满五年的经济适用房买卖合同有效。因为购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的,由政府按照原购房的价格回购。
2022-11-07 15,340 -
如何认定经济适用房买卖合同效力
尚未住满5年的经济适用房买卖合同无效,已经满五年的经济适用房买卖合同有效。因为购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的,由政府按照原购房的价格回购。
2023-05-06 15,340 -
如何认定经济适用房买卖合同的效力
如果经济适用房购买不满五年,合同是无效的,如果满五年合同是有效的。 根据新修订的《经济适用住房管理办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定,购买经济适用住房不满五年(以交纳契税日期为准),不得直接
2022-10-15 15,340 -
2022年经济适用房买卖合同效力如何认定
尚未住满5年的经济适用房买卖合同无效,已经满五年的经济适用房买卖合同有效。因为购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的,由政府按照原购房的价格回购。
2022-11-15 15,340
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什么条件符合申请经济适用房根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知,经济适用房属于政府推出的福利性住房,收入低、住房困难的民众可以申请,但需要符合以下条件:首先,家庭中至少要有一个成员,有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次,家庭收入符合市、县
1,600 2022.04.15 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者,不管是购买一手房还是购买二手房,在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同,那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方,如果是无民事
1,200 2022.04.17 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
159 2022.12.11