如何认定首套房？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
首套房的认定流程如下：1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询；2、房管局的工作人员会依据系统进行查询；3、系统查询结果证明当事人首次购房的，房管局就会出具《首次购房证明》。
-
首套房如何认定首套房认定。首套房是指购买仅拥有一套住房。如下：1、首套房指在购买该套房屋前，名下无其他房屋；2、农村自建房，不影响购买商品房首套房认定；3、购买首套房，应当符合年满18周岁、房屋面积在90平米下的普通住房。符合上述条件的可享受首套房优惠政
2022.04.16 3,059 -
如何认定首套房？认定首套房如下：首套房的定义是指购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。
2020.06.19 131 -
首套房契税如何认定看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产
2020.01.06 248
-
如何认定首套房
以下认定首套房 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全
2022-04-21 15,340 -
首套房认定标准是什么，如何认定首套房以及首套房的数额如
首套房的认定标准： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫
2022-04-22 15,340 -
首套房是什么意思, 如何认定首套房
首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%
2022-03-20 15,340 -
贷款首套房如何认定
首套房标准认定必须满足三个条件：年满18岁的人买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1的优惠)购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而，与父母购买，按照房改政策
2022-05-25 15,340
-
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,960 2022.05.11 -
01:14
首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,685 2022.04.15
