析产房产过户的法律规定是什么？
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1. 签署一份家庭析产协议书,或者向房管部门申请一份。协议书内容应包括家庭成员经协商一致,同意将全家房屋所有权析产至家庭成员(某人)的名下。签署协议后,在协议书上签字捺印。 2. 居委会应向房屋所在地居委会申请出具证明。经过调查问询,证明此事属实。居委会在分家协议书上盖章,以证明协议内容属实。 3. 房产测绘公司应邀请所有家庭成员,携带身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表和测绘图,前往房管部门测绘公司申请测绘。测绘公司将出具测绘图。 4. 所有家庭成员应携带身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表和测绘图,前往房管部门申请房产姓名变更。房管部门工作人员将受理申请,并对家庭成员进行逐一问询,确认无误后,受理申请。 5. 领证后,需等待7个工作日。之后,可以携带身份证到房管部门缴费,领取房权证。 温馨提示:以上回答仅供参考,若遇到法律问题,建议咨询律师,以获得更准确的法律建议。
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析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产的方式有：协议析产，遗嘱分割，法院判决，律师见证。
离婚房产过户手续分以下两种情况： （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证身份证明及复印件协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房屋过户手续费： 一、税类： 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。 二、费类：1、登记费80元 2、交易手续费百分之二（按产价） 3、工本费20元 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证 2、房地产证（如有共有证的，包括共有证） 3、申请人的身份证明 4、房地产登记申请书 5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证） 2、到交易中心办理转绘 3、到房管局办理免征契税申请 4、办理析产登记手续并缴交登记费 5、取证
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法律规定房产过户的手续是什么，怎么规定房产过户的手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局
2024.04.11 23 -
离婚析产是指什么,法律的规定是什么离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，婚前个人财产不能用于分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于离婚析产是指什么的
2023.02.04 26 -
析产和过户的区别是什么，相关的规定是什么的析产不等同于过户，析产只是对房产比例的约定分配，当然，若涉及产权比例转移，等同于部分产权共有权过户。费用上来说，不一定就比交易少或者多，因为税费的征收基数是房价比例。 但是有些特别情况，的确适用析产而非过户，但是具体避税要看具体情况，这个比
2024.05.31 29
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什么是析产过,法律怎么规定的
析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产的方式有：协议析产，遗嘱分割，法院判决，律师见证。
2023-08-10 15,340 -
跃层房产析产过户是怎么回事规定是什么
析产不等同于过户，析产只是对房产比例的约定分配，当然，若涉及产权比例转移，等同于部分产权共有权过户费用上来说，不一定就比交易少或者多，因为税费的征收基数是房价比例 但是有些特别情况，的确适用析产而非过
2022-07-03 15,340 -
法律规定析产房过户需要手续是哪些
以房屋析产为例，房屋析产的过户流程 (一)审核审批 1、符合国家相关法律、法规和政策规定;2、申报资料按要求提供齐全;3、按规定交纳有关税费。 (二)申报材料 1、房屋权属证书; 2、房屋户型平面图;
2022-05-05 15,340 -
析产过户是什么意思,有没有相关的法律规定
析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，从而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家与夫妻离婚时对财产的处理中，是一种常见的房屋登记种类。
2023-08-30 15,340
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哪些是房产析产房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。 房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或
938 2022.04.17 -
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房产过户所需材料是什么房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。 可见，在
4,674 2022.04.15 -
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房屋析产需要什么条件房屋析产需要以下条件：1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；2、其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一
2,981 2022.04.17
