按揭贷款分为哪些类别？
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根据不同的分类方式，个人转按揭贷款可以有多种不同类型。总的来说，“转按揭”是指个人住房转贷款的通称。在二手房买卖中，上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。 按照不同的分类方法，可以将转按揭分为不同的种类。首先，按照地区进行分类，转按揭可以分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。目前，香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。 其次，按照贷款类型进行分类，转按揭可以包括公积金贷款、商业性贷款（按揭）、组合贷款和消费贷款等类型。 再次，按照银行进行分类，二手房市场中存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 最后，按照银行贷款产品进行分类，各银行根据自身情况推出不同的转按揭产品。其中，房产交易类转按揭是指客户买的房子原来就有按揭还没还完，可以办理交易类转按揭；贷款转移类转按揭是指如果客户考虑贷款优惠、还款便利等因素，可以将贷款转到华夏银行；变更类转按揭是指因为家人赠与、继承、夫妻离婚等原因，需要变更借款人的，也可以申请办理变更类转按揭。
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根据不同的分类方式，个人转按揭贷款有多种不同类型。总的来讲，“转按揭”是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。按照不同的转按揭的分类方法，简单介绍一下转按揭的不同种类。 转按揭的分类 按地区分 按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。 按贷款类型分 按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。 按银行分 二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 按银行贷款产品分 各银行根据自身情况推出不同的转按揭产品。一下介绍三种：一种是房产交易类转按揭，就是客户买的房子原来就有按揭还没还完，可以办理交易类转按揭；第二种是贷款转移类转按揭，如果客户考虑贷款优惠、还款便利等因素，可以将贷款转到华夏银行；第三种是因为家人赠与、继承、夫妻离婚等原因，需要变更借款人的，也可以申请办理变更类转按揭。
合同类别包括买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同等。
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