没买过房不知道怎么办理和主要事项
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及时办理为宜，否则按照合同违约，银行会追究你的责任的。业主不及时办理房产证，一旦开发商出现问题，房产会被抵押或再次出售，业主的合法权益会受损。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有房产证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。
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买房需要知道什么知识买房需要知道下列知识： 1.现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。 2.70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房
2020.03.23 114 -
买房没过户没过户户主去世了怎么办需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。 如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建
2020.03.30 1,123 -
知不知道房屋转租的注意事项有哪些房屋转租是承租人将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质保底收益的行为。个人转租的注意事项有：转租应经出租人同意，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2021.03.10 135
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买房子不知道房主是谁怎么办
不清楚该房子属于农村房屋还是商品房，如果是属于农村房屋建议签订协议并公证，到土地局或者民政局备案。如果属于城市商品房，没有房产证则风险较大。因为房屋必须在房产局办理过户登记产权才转移，而你只是交付房款
2022-01-29 15,340 -
怎么知道原来的业主没有在二手房上买过房
一、二手房过户需要缴纳什么费用1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%
2022-09-20 15,340 -
买二手房怎样知道原房主房产有没有过抵押呢！过户更名能知道吗
首先要看对方的房产证是什么时间办理的，如果是最近5年以内办理的，产证上会显示出有无抵押；其次如果房产证办理的时间较长，那也没有问题，去房管局办理网签的时候，房管局的系统会显示该套房屋是否抵押，如果未取
2022-10-17 15,340 -
买房没过户房主不肯签字怎么办
第一，原房主要好处费于法无据，你可以要求原房主履行后合同义务—过户。如果原房主拒不过户的话，你可以向法院起诉要求对方过户； 第二，原房主的信誉？你是说原房主的银行不良记录吧！你担心这个干什么呐？这与
2022-03-17 15,340
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房主不配合过户怎么办买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在
7,048 2022.04.15 -
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买房房主违约怎么办买房房主违约的，买方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有多种，具体选择哪种方式要看购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。没有约定的，买方可以向法院提交证明自己损失的证据，诉请房主赔偿自己的实际损失。即使购房合同中约定了违约金的具体数
1,125 2022.04.17 -
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买房人迟迟不过户怎么办签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准
3,888 2022.04.15
