二手房有没有土地证?
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有房产证无土地证是不能办理贷款的住房抵押贷款申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7.有贷款人认可的有效担保; 8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料： 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； 2、个人收入证明或资产状况证明； 3、抵押房屋的产权证明； 4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； 5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
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买二手房还有土地证，根据法律规定，二手房在房地产证和土地证齐全的情况下方可进行上市交易，此外，购买二手房后办理房产过户手续，然后持买卖契约、土地证和过户后的房产证去国土资源局窗口办理土地证的过户手续。
二手房没有土地证可以按照流程办理土地使用证，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
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买二手现房还有没有土地证买二手现房还有土地证。二手现房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，购买后应先办理房产过户，然后携带身份证、过户后的房产证、土地证和买卖契约到国土资源局窗口办理土地证过户手续。
2020.03.08 140 -
二手房有土地证吗二手房是有土地证的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
2020.12.21 547 -
买二手房没有土地证怎么办买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条
2020.11.22 186
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买二手房没有土地证可以过户吗，二手房没有土地证
一般情况下，二手房无土地使用证不能转让。 根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请； （二）申请人、代理人的身份证明材料、授权
2021-12-16 15,340 -
买二手房还有没有土地证
没有了，已经进行了“两证合一”，只有不动产登记证。 《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。2016年1月21日，中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记
2022-05-26 15,340 -
有房产证没土地证的二手房
你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴建的楼盘取得的国有提地使用
2022-07-14 15,340 -
买二手房没有土地证吗
建议您谨慎处理。请问为什么没有土地证？您已经买了吗？一般是必须要土地证的，土地证办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交
2022-03-13 15,340
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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金
1,470 2023.02.18 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,837 2022.04.17 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
558 2022.09.09
