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住房抵押借贷条件是什么

2022-02-10 16:25

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2022-02-10回复

专业分析:

住房抵押借贷条件是:(1)具备城镇常住户口或有效居留身份;(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还能力;(3)具有购买住房合同或协议;(4)在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的,存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30%,并以此作为购房首期付款;(5)有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

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需要具备以下条件: 1、接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本,这份文本的当事人应该具有签约能力; 2、要准备好贷款方、抵押方、借款方的夫妻双方的身份证明; 3、上述的借款方、抵押方的夫妻双方的户口簿原件复印件; 4、出示借款人的结婚证明原件(若借款人还未结婚的,到当地民政局请求办理一张未婚证明); 5、房产证原件;(注意:房产证上的房产必须是合法的房产不能是违法建筑,且房产登记地址与抵押人的户口簿上的地址相一致。 6、抵押房产的评估报告(该评估报告需要时权威的评估机构颁发的)。

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