购房税率是多少
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法律分析 购房增值税税率征收 5.6%。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。 房屋购置税征收税率： （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%； 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%； 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%； 4、商业房或公司产权：总价*3%； 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）增值税及附加 1、普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。 2、非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。 3、无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。
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