土地使用证过户怎么办理，要多少钱
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土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。 土地使用证过户费用： 首先契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；其次营业税(卖方)； 第三个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取第四交易费：6元/平米，双方各付一半；还有登记费：80元，买方缴纳。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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土地使用证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。具体费用有土地出让金，土地转让费。土地使用费，土地增值税等。
一般的过户指的是转让，费用包括转让金（各地叫法可能不一样）和契税。 转让金：现在收的是土地增值税契税：销售价的3％交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元（可以到当地的国土部门查询）此外，可能涉及的费用包括土地评估费（给土地评估公司，可讲价）测量费（给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一）。 如果是继承，则是1元/平方米。
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土地使用证过户需要多少时间土地使用证过户需要30日。办理土地使用证过户应到土地所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。
2021.03.11 162 -
国有土地使用权证办理过户费用是多少国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；0
2020.10.27 371 -
办理住房的土地使用证多少钱在我国办理住房土地使用证要钱。城镇居民住房用地面积在100平方米及以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地证书工本费严格执行普通证书个人每证5元、单位每证10元；国家特制证书单位和个人均为每证20元。
2020.05.26 151
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土地使用证过户怎么办理要多少钱
土地使用证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。具体费用有土地出让金
2022-06-06 15,340 -
土地使用证过户要多少钱
城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。 党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。 企业、自收自支
2022-08-11 15,340 -
土地使用证过户费用要多少钱
土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让
2022-03-25 15,340 -
国有土地使用证过户要多少钱
1、相关人员关于国家收回的说法没有任何法律或政策依据；2、过户的前提是需要确权，也就是说谁或者谁们是房屋所有权的继承人，确权的方式包括继承人达成协议后办理公证与诉讼，如果有行动不便的公证当事人，可以申
2022-01-27 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,204 2022.04.17 -
02:03
农村集体土地使用证怎么办1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调
3,278 2022.04.15 -
01:18
土地使用证到期之后应该怎么办土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以
2,563 2022.04.15
