买新证二手房想到够两年了再过户
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二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免； 3、个人所得税1%。
不满两年的房子过户需要交的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
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2022年二手房买卖过户新政策2022年二手房买卖过户新政策规定如下： 1、个人出售购买不满两年的住房： 个人出售购买不满两年的住房，需要缴纳以下税费： 增值税：个人出售不满两年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税
2023.01.04 4,231 -
二手房买了咋过户买了二手房过户需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
2021.01.12 171 -
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买了个二手房想过户，但他的房产证还不满两年
房产证两年的二手房过户费按照以下计算： 1.凡是交易房产必有契税：按平米数划分：首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%；二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%。 2.不
2022-06-19 15,340 -
买二手房产证不满两年但有过户
不满五年，按房产证日期算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于1
2022-02-05 15,340 -
二手房两年过户能买吗，我胆心到时买不了，还交了款。
二手房过户需要办理的手续及证件： 1、签订（或其他互换合同、赠与合同等）； 2、审批。买方需要贷款的，评估进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷； 3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主
2022-09-27 15,340 -
二手房过户后几年能再买卖
这种性质随时可以出售给买家,但是由于不满五年所以要交营业税全额的5.65%个税1%，如果等到满五年营业税就没有了，个税也没有了。
2022-08-02 15,340
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买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,060 2022.04.15 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,808 2022.04.15 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,345 2022.04.15
