建筑工程中露露钢筋所建的房屋损坏,甲方是否可以全部拆除并补偿?
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首先看该处露钢筋的地方是否会影响楼房的整体质量,如不受影响,可以修复,那么甲方提出全部拆掉返修的要求就是不合理的。如果确实有影响,甲方应依合同约定拿出有法律效力的质检报告,这种情况下也不见得就是全部返修,而是看是否能修复,在修复解决不了的情况下才会涉及到拆掉返修的问题。其次,你们合同中第四条第2款中有约定“乙方施工过程中甲方必需随时监督工程质量,甲方觉得乙方工程有瑕疵美观的应及时提出”。通过该规定和实际情况可知,甲方并没有进行随时监督,所以甲方也有过错。也就是说在一定程度上甲方也是有过错的,则甲方对返修也应当承担一定的责任。综上,不能笼统的说甲方的要求是否合理,而应看该处钢筋是否真的影响整体质量,正确的修复办法是什么。可以一块去咨询专家,看这处地方对房屋的影响程度,然后协商解决,协商不成,再考虑是否需要通过诉讼方式继续履行合同还是要回已盖房屋的费用。
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建筑工程钢筋工合同的内容包括: 1、当事人的名称或者姓名和住址; 2、标的:标的是指合同当事人双方权利义务共同所指向的对象; 3、数量; 4、质量; 5、价款或酬金; 6、履行期限、地点和方式; 7、违约责任; 8、解决争议的方法。 双方义务是: 发包人的主要义务: 1、发包方为按期施工做好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。 2、按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备。 3、及时进行单项工作和全部工程的验收工作。 承包人的主要义务: 1、按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。 2、严格按照施工图,纸和操作规程进行施工,保证工程质量。 3、接受对方对工程进度、工程质量的监督。 4、按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付。 5、依据合同在一定期限内负责保修。
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