银行借贷担保的程序是什么?
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准备资料,填写申请表,审批放款。房屋按揭贷款,是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策,由各大国有银行及商业银行执行,下面是按揭房屋的流程,就用中国建设银行(简称建行)来举例:建行按揭房屋贷款办理,贷款人需准备的资料有:一:二代复印件。二:家庭户口薄复印件。三:贷款人现工作单位出示的加盖公章的原件,(如个体户或负责人则出示或证明复印件)四:个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)五:原件(且为良好,纯白户都可以,或有轻微逾期也可,黑名单银行审批通过不了)六:婚姻状况证明(复印件,复印件,原件,根据自身情况,三选一即可)七:已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件,(首付款方面商业按揭首付最少为30%,按揭购房首付最少则为20%)准备好以上资料之后,到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部,会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人,填写申请表及提交准备好的资料等事项,提交完毕之后,建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核,审核分为初审,预审及终审,初审就是分行的客户经理进行初步审核,然后提交到各区域支行进行预审,最后由总行进行终审,审核期一般为7到15个工作日,通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡,签订个人住房按揭合同及相关手续,办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中,以上就是办理房屋的整过程,之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日,贷款人应按时还款,还款方式分为,,等额本金等还款方式,目前国内按揭房贷款利率已经有所下调,商业按揭房的利率为4厘到5厘之间,公积金按揭还要低一点,也就是商业按揭的50%。贷款人应保持良好的还款记录,按揭贷款是会进入人行(中国人民银行)的报告系统中的,保持良好的还款记录,对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务,有着非常大的帮助。
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