赠与合同是否需要赠与人与受赠人签字,才能获得法律支持?
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赠与合同属于诺成性合同,当事人一方的意思表示仅经对方同意即可产生法律效果。换句话说,在赠与合同中,只要赠与人一方签字,合同即可产生法律效力。 然而,合同成立和合同生效是两个不同的概念。合同成立并不代表合同已经生效。对于赠与合同而言,赠与的生效还需要满足法定条件。对于动产的赠与,赠与物的交付是赠与合同生效的要件。对于不动产的赠与,则需要办理产权过户相关手续。同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也不一定意味着合同无效。根据《民通意见》第128条的规定,如果受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋,可以认定赠与合同有效,但需要补办过户手续。因此,对于房屋赠与,办理过户手续是赠与生效的一般情形。但如果双方签订了赠与合同并且房屋已经实际交付占有、使用,赠与合同也是生效的。
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您好!只需合同双方签字即可。赠与合同:赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质: ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。 ②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。 ③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。如能进一步提出更加详细的信息,则可提供更为准确的法律意见。 【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》: 第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》: 第六百六十五条【撤销赠与的法律后果】撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》: 第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 《中华人民共和国民法典》: 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》: 第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
受赠人取得了赠与财产所有权的可以买卖。 法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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