最近看上了一套房子想买,怎么防开发商一房多卖呢?
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1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权; 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
防止开发商一屋两卖最好的办法就是办理预告登记,预告登记后开发商在没有经过登记方准许的情况下转移产权是实现不了的,就算另一方已经全部付完款也不行,开发商只能将房屋产权转移给预告登记方。另一方可以追究开发商的违约责任,要求开发商赔偿违约金,返还已付款项及利息。
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买了一套房子交了定金又被开发商卖了怎么办
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2021.02.11 166
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2022-07-03 15,340 -
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怎么防止开发商一房多卖
防止开发商一房多卖的方法: 1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易; 2、在买房前查清楚所购房屋的产权,提存房屋产权证; 3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付
2022-06-09 15,340 -
开发商怎样防止一房多卖
那该如何避免掉进“一房二卖”的陷阱呢? 买房前: 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五
2022-08-02 15,340
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01:24
买的房子开发商破产怎么处理买的房子开发商破产,债权人可申请申报债权。 开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。 申报债权的流程具体如下: 1、破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院
741 2022.10.08