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商铺产权年限超过40年怎么办

2023-05-31 08:25

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2023-05-31回复

专业分析:

商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权

法律依据:

《城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的; 应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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