房屋买卖合同掉了怎么办?
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1、如果商品房买卖合同是开发商遗失的,那么它有义务为您补办一份。 2、如果商品房买卖合同是您遗失的,那么其实从权利义务的角度来说,开发商无须为此事负责。 那么为了保障您的权益,您可以做如下处理: 1、与开发商协商,影印一份合同复印件; 2、去楼盘所在地的房地产管理部门,申请查询上述合同是否已经备案登记。 如果有可能的话,最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。 3、从今年(2012年)开始,国内大部分地区已经实行了网签,可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。 其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话,合同本身并不是十分重要,因为最后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。 保留好缴纳房款和相关税费的发票,也可以作为你购房的证据。
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如果失去了房屋买卖合同,不要惊慌,有相关的补救措施。不同时期采取的补救措施不同,大致可分为以下三类:第一种,在购房合同预售登记前,如果购房人失去合同,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同即可;第二种,可以在报纸上发表合同无效的声明;第三种,与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同质押到银行。
房屋买卖合同丢了房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。
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房屋买卖合同丢了怎么办
房屋买卖合同丢失,也是要根据实际情况进行补救的。如果是在预售登记前丢失了合同,那么就重新签订合同就可以了;如果是在预售登记以后丢失了合同,并且是没有办理按揭购房的,应该尽快发布合同丢失声明,三个月后,去登记机关进行注销合同。在这里再补充说明
2022.04.13 720 -
签了房屋买卖合同不买怎么办
按照法律规定,只有解除房产合同以后,开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
2021.04.22 172 -
签了房屋买卖合同不想卖了怎么办
签订房屋买卖合同后不想卖了,应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约,买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。
2021.01.06 236
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房屋买卖合同掉了怎么办
1.说明事宜,进行补签。条款不变,增加一方当事人数量,不影响卖方的权利,未给卖方造成损失,卖方可以同意。 2.你方未经卖方同意,撤销合同并补签,从合同变更的角度上说,还是签订了另一份合同,卖方可以拒签
2022-01-23 15,340 -
购买房屋合同掉了怎么办?
当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 根
2022-05-30 15,340 -
房产证买卖合同掉了怎么办
如果将买卖合同丢了,可以这样做。1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地
2022-08-19 15,340 -
房屋买卖合同丢了怎么办,如何补办房屋买卖合同
1、房屋买卖合同丢了可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资
2022-05-02 15,340
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怎么撤销房屋买卖合同
可撤消合同指当事人订立的合同,根据法律的规定在一定情形下属于可撤销的合同。合同当事人可以向人民法院申请撤销该合同,亦可以不撤销继续履行该合同。当合同在以下情况下属于可撤销合同,房屋买卖合同亦不例外。 1、 因对合同内容有重大误解而订立的房屋
1,161 2022.04.17 -
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房屋买卖合同书怎么写
根据相关规定,房屋买卖合同中应当包括以下内容:1、合同双方当事人的个人信息。特别要写明当事人的具体联系方式和接受信件的具体地址;2、房屋的具体信息,主要包括:房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等;3、房屋的
2,617 2022.04.17