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房子拆迁协议可以买卖吗?

2023-05-01 04:51

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2023-05-01回复

专业分析:

只是凭房屋拆迁协议是不可以买卖的,买卖房屋的前提是要取得产权证。我国是不动产物权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房产是不得转让的。

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杨强律师

北京中复律师事务所

拆迁协议买房可以抵税,有以下两种情况,拆迁货币安置,被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税。产权调换安置,产权调换,由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价。契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税,没有市场差价的免征价的免征契税。

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