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小产权房屋拆迁,怎样赔偿?

2021-06-04 19:11

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2021-06-04回复

专业分析:

方法/步骤小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房的性质是属于履行审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中,擅自扩大销售对象。小产权房是属于违法建筑,若遇国家拆迁,很难得到相应的补偿。房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准,主要是这个办法较为便捷。如果你因为拆迁而遭受了居住权的损害,建议与对方进行沟通,如果沟通不顺利,可以依法维权。

法律依据:

根据《商品房销售管理办法》第5条规定:国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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