[婚前房贷]一方婚前以个人名义支付首期付款、办理房贷
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婚前一方付首付婚后另一方还贷房子的,房子归产权登记一方。夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方,然后获得房产的这一方要将房屋还贷部分退还给还贷方。
婚前一方支付首付,房产登记在首付方名下,房贷也是由首付房偿还的,该房子属于首付方个人财产,离婚时依法不予分割,仍归首付房个人所有。如果该房登记在夫妻双方名下,夫妻在婚后用共同财产清偿房贷的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。
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