买房时签了合同也没有办理过户手续，原房主的要求免费过户，怎么办
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李女士：10年前在农村花2万5千元钱从他人手中买了一套住房，当时签了购房合同，也拿到了房本，但一直没有办理过户手续。现在当地要进行平改，急于办理过户手续，但原房主迟迟不答应，要求要么另付十万元钱要么免费转让一套平改楼房。请问，原房主的要求合理吗？该如何维护自己的权益？ 原房主的这种主张是不合理的，因为这违背了诚实信用的基本原则。但是，李女士如果想办理房屋过户登记的话，应当首先确认购房合同是否合法有效。按照我国现行法律规定，李女士若是本村的村集体成员的话，双方签订的合同应当是合法有效的，原房主应当办理房屋过户手续。如果原房主坚持不过户，李女士可以到法院起诉原房主。 为什么网上律师的解答也不一样？
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需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。 如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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