您的位置:法师兄 > 专业问答 > 合同没写违约金,房客中途不想租了怎么办?

合同没写违约金,房客中途不想租了怎么办?

2022-10-05 15:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-10-05回复

专业分析:

从法律上讲,只要在租赁合同上双方签字,就具有法律效力,双方应当按照合同履行;2、如果你不想租了,就赶快与对方协商,如果对方同意了,合同就不履行了,这样最好;3、如果对方还是坚持履行,你可以不收租金,这样你就可以不交房子,这样等于合同生效,但合同没有履行。这个也好办,对方要是知趣也就走了;如果对方坚持要租,你还是不收租金,这样可以对你有利,就是到法院起诉,你也不会造成很大损失的

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。

章法律师

广东律参律师事务所

违约责任一般不会超过总价的30%,有其他实际损失超过约定的可按实际损失要求赔偿。相关法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

律师普法更多>>
  • 租房中途不租了违约金怎么算
    租房中途不租了违约金怎么算

    租房中途不租了违约金一般按照合同标的额的20%计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

    2021.01.25 818
  • 租房合同没写违约金违约怎么办?
    租房合同没写违约金违约怎么办?

    销售假药罪的处罚:一般是处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;销售假药致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收

    2020.02.23 151
  • 租房合同没有写违约金房东违约了怎么办
    租房合同没有写违约金房东违约了怎么办

    即使没有约定违约金,当一方违约的时候,违约方也应当赔偿守约方受到的实际损失。

    2021.02.02 329
专业问答更多>>
  • 租房合同中途不租了违约金多少

    违约责任一般不会超过总价的30%,有其他实际损失超过约定的可按实际损失要求赔偿。相关法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

    2021-12-16 15,340
  • 租房合同没写违约金该怎么办, 租房合同没写违约金该怎么办该怎么办

    违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。一、租房合同没写

    2022-03-18 15,340
  • 房东与租客签了租金合同但租客违约怎么办

    首先说一下违约金的问题,根据法律规定,需要支付违约金的情况有两种, 第一种是服务期,就是说用人单位为劳动者提供专项培训费用,对起进行专业技术培训的,可以约定违约金。就是说双方协商后,如果你违反服务期约

    2022-07-08 15,340
  • 租房合同没写违约金怎么办

    租房子的时候有没有签订租赁合同呢?合同里面有没有明确约定违约责任? 您这种情况可以通过司法途径要求对方承担违约责任,赔偿您的损失。

    2022-01-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同没到期不想租了怎么办 01:09
    租房合同没到期不想租了怎么办

    首先要提早一个月的时间告知对方,说清原因并约定时间商量解开合同;然后就是根据合同上的相关规定交付违约金,通常押金就是违约的费用了,如果马上就要到期了,那可以商议一下是否只上交部分费用;之后清算并缴纳水电以及其它费用就可以了。 租房子的时候应

    6,159 2022.04.17
  • 合同没写违约金怎么办 01:03
    合同没写违约金怎么办

    合同没有写上违约金,可以达成补充协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在当事人就合同约定的内容有遗漏时,双方当事人可以根据意思自治原则达成补充协议。但是需要注意的是,该补充协议不能存在法定的合同无效事由,否则,该补充协议将不产生法律

    1,327 2022.04.17
  • 租房合同签了不想租了怎么办 02:47
    租房合同签了不想租了怎么办

    签订租房合同就是为了同时保护房东和租客的利益。订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以要求承租人承担违约责任。《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当

    4,767 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?