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承租公房拆迁补偿协议权利怎么划分

2022-11-10 20:00

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2022-11-10回复

专业分析:

1、承租公房征收补偿协议房屋所有权人有权利签订。公租房拆迁有权与房屋征收部门签订拆迁补偿协议的另一方当事人应为房屋所有权人,房屋所有权人授权使用权人签定的应当出具授权委托书。 2、法律依据;《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

分割公租房拆迁补偿款的方式是:遵循一人一份、均等分割的原则分割。有公租房住处常住户口实际居住一年以上且住房困难的、因结婚而在被拆迁公租房内居住的;无公租房住处常住户口因结婚而在被拆迁公租房内居住满五年的均有权分得拆迁补偿款。

章法律师

广东律参律师事务所

公租房拆迁补偿的分配主要遵循一人一份,平等分割的原则。可酌情多分配的情况如下:承租人属于年老体弱,缺乏经济来源,看到房屋保证其正常生活;承租人在取得公共租赁住房承租权时支付了更多额外款项;对住在公租房里的未成年人实际承担监护义务。

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