二手房过户可双方直接办理
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随着本市3家大型连锁房产中介近日上调服务费，一些市民非常关注是否可以不通过中介直接办理相关手续。、本市多年来一直可以由买卖双方直接办理二手房过户，只是提示人们尽量走资金监管手续，以保证资金安全。据本市房地产市场管理服务中心负责人介绍，二手房过户一直可以由买卖双方直接办理，只是随着近些年本市中介市场较快发展，众多中介经纪人提供了更多房源可供选择，而且在全程服务中积极履行居间义务，通过服务替人们减少了很多奔波之苦。市场上确实也有很多房屋在“熟人之间”买卖是选择了直接交易，没有通过中介办理。有的熟人之间还嫌麻烦没有进行资金监管，但这可能会加大资金交易风险。据了解，如果买方不通过资金监管在新房产证还未办理之前，将首付款交付给卖方，可能会直接导致后期交易中不确定风险加大。以往交易过程中，曾出现一些纠纷，导致房产无法过户到买方名下，买方会陷入“买不着房又收不回钱”的窘境。从2011年9月起，本市推行存量房屋交易资金应当存入指定专用监管账户的政策，XX实施监管。交易双方签订房产买卖协议后，由买方持协议将应监管的全部房价款或部分房价款，存入监管专用账户。监管部门起到了保障资金安全的责任。此外，一些法律界人士也指出，为了省手续费，有的市民会通过中介“跳单”，而居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约。特别是一些独家委托的业务，“跳单”的客户可能会被追究法律责任。
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房产证刚刚办理完，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，因此需要一定的费用。依据我国相关法律的规定，买卖二手房的的时候，如果二手房的证据是齐全的，具有完整所有权的，是可以办理过户登记的。
根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
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二手房房主死了能直接过户吗1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再
2020.10.24 968 -
二手房不签合同能直接过户吗二手房交易是可以不签合同的，双方正常过户和付款就可以了。不过不签合同的话对买卖双方都没有保障，如果不签合同的话任意一方都可以随时毁约，还有可能会出现一房二卖的情况，所以有条件的话签合同对交易双方更好，尤其是这种涉及到大额财产的交易。
2021.01.04 1,304 -
二手房直接过户还用签合同吗二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
2021.04.12 145
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二手房交易双方不签合同直接过户可以吗
对房屋买卖双方签订并履行合同后，法律并未强制要求双方办理过户手续，但从最有利于保护买受人利益的角度来看，最好办理过户。
2022-10-28 15,340 -
二手车可直接过户吗
办理车辆过户手续，只能到车辆登记车牌城市上海所属车管所申请办理，再由受让方到安庆本地车管所办理车辆落户上牌手续。参考资料：《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人
2022-10-30 15,340 -
二手房买卖时，如果双方直接去办理过户手续，那还用不用签订？
需要有买卖协议、双方才能在房管局办理过户手续、敬请采纳
2022-10-19 15,340 -
二手房过完户，能直接落吗
可以，落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。
2022-10-23 15,340
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买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,868 2022.10.23 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,874 2022.04.15 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,096 2022.04.15
