父母为子女购房提供的资金赠与性质
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一、婚后父母出资购买房屋,产权登记在自己子女名下,这并非赠与婚姻关系期间另一方的财产,离婚时应作为夫妻一方的个人财产,不予分割。 二、婚后双方父母出资购买房屋,无论产权登记在谁的名下,离婚时应按照出资份额进行分割。 三、如果双方父母共同出资以父母名义买房,产权登记在一方父母名下,离婚时房子仍归父母所有,不能作为夫妻财产分割,只能按照出资情况进行相应的偿还。 四、如果婚前由一方父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产,但另一方可以在离婚时要求分割婚后共同还贷及增值部分。 《中华人民共和国民法典》:第四章离婚第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应依法予以保护。
根据《民法典》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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父母出资为子女购婚房应当属于赠与；如果父母出资购买，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，为一方的个人财产；如果没有明确表示归一方所有的，属于夫妻共同财产。
1、关于父母出资购房赠与一方的情况，如果父母在婚前有明确表示的，按照其表示确定；如果表示不明的，从社会常理出发，一般推定为赠与。若夫妻一方有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则借贷关系成立。当然，若该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。 2、实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。 3、对于实践中可能发生的购买其他物品的出资，同样可根据上述原则作出相应的归属认定
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